내년 아파트 입주량 모자란 부산, 전세·매매 상승기류 탄다
내년 부산의 아파트 입주 물량이 적정 수치에 비해 3000세대가량 부족할 것으로 분석됐다. 이마저도 남구와 강서구 등에 60% 이상 편중돼 신축 아파트가 없는 주거 상급지에선 전셋값과 매매 가격 상승이 본격화할 전망이다.8일 아파트 거래 플랫폼 부동산서베이에 따르면 내년 부산의 신축 아파트 입주 예정 물량은 1만 4746세대로 집계됐다. 올해 1만 1200세대에 비해 3500세대가량 늘어난 수치지만 여전히 기대에는 미치지 못하는 수준이다. 최근 10여 년간의 통계치를 종합해 볼 때 인구 감소를 감안하더라도 부산의 연간 적정 입주 물량은 1만 7000세대 안팎이라는 게 전문가들의 중론이다.게다가 내년 입주 물량의 64.3%가 남구(42.9%)와 강서구(21.4%)에 몰려 있을 정도로 특정 지역 편중 현상이 심하다. 남구의 경우 우암동 ‘두산위브더제니스오션시티’(1월, 3048세대)와 대연동 ‘포레나부산대연’(5월, 367세대), 문현동 ‘롯데캐슬인피니엘’(6월, 715세대), 우암동 ‘해링턴마레’(12월, 2205세대)의 입주가 예정됐다.강서구는 강동동 ‘에코델타시티대성베르힐’(3월, 1120세대), ‘에코델타시티디에트르더퍼스’(7월, 972세대), ‘에코델타시티중흥S클래스’(11월, 1067세대) 등 1000세대 안팎의 대단지가 입주할 예정이다.남구와 강서구는 신축 아파트 입주로 북적일 수 있지만, 다른 지역은 그렇지 못하다. 특히 지역 내에서 주거 상급지로 손꼽히는 해운대구의 경우 내년 5월 송정동 ‘더폴디오션’(184세대) 외에는 신규 물량이 전무한 실정이다. 수영구는 6월 광안동 ‘드파인광안’(1233세대), 동래구는 11월 낙민동 ‘동래반도유보라’(400세대)만 입주를 할 예정이어서 공급이 부족해질 가능성이 높다.부동산 공급 부족은 가격을 밀어올리는 주요 요인 중 하나인데, 전셋값부터 들썩일 가능성이 높다. 한국부동산원에 따르면 12월 첫째 주 부산의 아파트 전셋값은 전주 대비 0.10% 상승했다. 부산의 전셋값은 지난해 3월 이후 1년 9개월가량 지속적으로 상승 곡선을 그리고 있다. 지금도 전셋값은 학군이 잘 형성돼 있고 정주 여건이 양호하다고 평가 받는 해운대구와 동래구 위주로 오르고 있다.전셋값이 상승하면 향후 아파트 매매 가격도 함께 오를 가능성이 높다. 부동산서베이는 “내년 전세 강세장에 이어 신축 물량이 부족한 동부산권을 중심으로 매매 가격도 본격 상승할 전망”이라며 “지역 내 미분양 물량이 8000세대를 넘기는 상황이지만, 기축 아파트 시장은 이와는 별개로 꾸준히 상승할 것으로 보인다. 기축 아파트 값과 분양가의 격차가 좁혀지면 비로소 미분양이 점차 해소될 것”이라고 내다봤다.동아대 부동산학과 강정규 교수는 “과거의 통계를 장기적으로 종합해보면 입주 물량이 줄어든 해에 매매 가격이 크게 올랐다는 걸 확인할 수 있다”며 “해양수산부 이전, 수도권 규제의 풍선 효과 등 지역 호재가 겹치면서 동부산권 위주로는 가격 상승폭이 매우 크고 그 속도도 빠를 것으로 전망된다”고 내다봤다.한편 이외에 내년 입주 예정인 부산의 주요 아파트로는 부산진구 가야동 ‘가야역롯데캐슬스카이엘’(1월, 805세대), 부산진구 당감동 ‘서면4차봄여름가을겨울’(6월, 607세대), 금정구 남산동 ‘e편한세상금정메종카운티’(6월, 415세대) 등이 있다.
해수부, 악천후 때 항만종사자 안전 조치 강화…“자체 안전관리계획서에 포함해야”
해양수산부는 항만운송 종사자의 안전관리 체계를 강화하고 안전교육과 관련된 항만 현장의 요구를 반영한 개정 ‘항만안전특별법 시행령’이 9일부터 시행된다고 밝혔다. 항만은 24시간 운영되고 옥외 작업이 대부분이어서, 악천후 시 항만운송 종사자가 안전사고에 노출될 가능성이 높아진다. 기후통계에 따르면 폭염 일수는 2015년 전국 평균 9.6일에서 올해 3배 수준인 29.7일로 증가하는 등 기후변화로 악천후 일수가 늘었다. 이에 해수부는 안전사고 발생을 예방하기 위해 ‘항만안전특별법 시행령’을 개정해 악천후 시 항만 하역사가 종사자의 안전을 위한 조치를 자체 안전관리계획서에 포함하도록 의무화했다. 안전 관련 교육제도도 개선했다. 종사자가 정기교육을 전년도 교육 이수일과 관계 없이 연중 1회 받을 수 있도록 했다. 기존에는 항만운송업계에 새롭게 종사하는 사람은 신규교육을 받은 이후 매년 전년도 교육 이수일 전에 정기 안전교육을 받게 되어 있어, 종사자는 교육 이수 기한을 항상 신경 써야 했고, 직원별로 교육 이수일이 달라 사업체도 교육관리에 어려움을 겪었다. 아울러 소속 종사자가 교육을 이수하지 않으면 교육 미이수자 수와 관계없이 사업주에게 최대 300만 원의 과태료를 동일하게 부과하는 조항을 개정해 교육 미이수자 수에 비례해 과태료를 부과하도록 형평성을 개선했다. 허만욱 해수부 해운물류국장은 “항만운송 종사자 한 분 한 분의 안전은 끊임없는 국가 물류와 국민경제의 토대”라며 “앞으로도 항만운송 종사자의 안전을 강화하고, 물류 현장의 불편을 해소하기 위한 제도 개선을 지속적으로 추진하겠다”고 말했다.
카카오 “2022년 이후 4112명 상인 디지털 전환 교육”
카카오가 소상공인 디지털 전환을 지원하는 ‘프로젝트 단골’ 프로그램을 통해 올해 전국의 상인 1000여 명에게 디지털 전환 교육을 실시했다고 밝혔다. 카카오는 프로젝트 단골 프로그램 성과를 9일 공개했다. 2022년부터 진행된 프로젝트 단골은 전통시장과 지역상점가에 찾아가 디지털 전환 교육과 온·오프라인 홍보를 지원하는 카카오의 대표 상생 프로그램이다. 카카오는 올해 전국 59개 상권을 방문해 지난해보다 약 43% 증가한 상인 약 1265명을 대상으로 디지털 전환 교육을 했다고 밝혔다. 카카오는 지금까지 누적 286개 상권(251개 시장, 35개 상점가)에서 상인 4112명이 교육에 참여했다고 설명했다. 카카오톡 채널도 4000여 개 개설돼 약 99만 명이 채널 친구로 등록됐다. 카카오는 소상공인과 소비자 간 소통을 지원하고자 ‘톡채널 메시지 발송 지원’ 프로그램도 운영 중이다. 이를 통해 올해 지급된 지원금은 70억 원을 넘었고, 누적 지원금은 334억 원에 달했다. 지금까지 소상공인 7만 4000여 명이 혜택을 받았다고 카카오는 전했다. 정신아 카카오 대표는 “앞으로도 AI 활용 교육 고도화 등 기술과 플랫폼을 기반으로 지역 경제와 소상공인에 실질적 도움이 되는 상생 활동을 이어가겠다”고 말했다.
가덕신공항 주민에게 재정착과 일자리 지원한다…부수사업 위탁시행도 가능
가덕신공항 건설로 생활 기반을 잃게 되는 주민을 위해 임시 거주와 일자리 지원을 하도록 법적으로 정해졌다. 국토교통부는 가덕도신공항 건설에 따라 생활기반을 상실하는 주민에 대한 재정착 및 소득창출사업 지원의 세부 내용과 방법을 정하는 ‘가덕도신공항 건설을 위한 특별법 시행령’ 개정안을 12월 12일부터 내년 1월 20일까지 입법예고한다고 9일 밝혔다. 이번 개정안은 주민의 재정착과 소득창출사업 지원에 대한 근거 조항을 신설하는 내용이다. 지난 2일 공포된 가덕도신공항 건설을 위한 특별법 개정법에 대해 법률에서 위임된 사항과 그 시행에 필요한 사항을 정하는 것이다. 먼저 지자체장 또는 사업시행자는 주민의 임시 거주 지원, 신공항건설사업에 참여하는 시공업체 등에 주민 고용 추천, 직업전환훈련 실시, 직업 알선 등 주민 재정착 및 소득창출사업 지원 대책을 수립·시행할 수 있도록 했다. 또 사업시행자가 신공항건설사업의 부수사업을 주민으로 구성된 법인 또는 단체에 위탁해 시행할 수 있도록 했다. 여기서 부수사업을 예를 들면 분묘의 이장, 수목의 벌채, 방치된 지하수 굴착시설의 원상복구, 지장물 철거 등이다. 김정희 국토교통부 김정희 가덕도신공항건립추진단장은 “이번 시행령 개정을 통해 신공항건설예정지역 주민의 재정착에 필요한 지원을 적극적으로 시행할 수 있는 법적근거가 마련됐다. 공항건설로 생활기반을 상실하는 주민의 원활한 재정착 및 소득창출에 기여할 것으로 기대된다”고 밝혔다. 개정안 전문은 국토교통부 홈페이지의 정책자료-법령정보-입법예고·행정예고 메뉴에서 12월 12일부터 확인이 가능하다. 우편 또는 홈페이지를 통해 의견을 제출할 수 있다.
해수부, 복합해양레저관광도시로 전남 여수 추가…모두 3곳 확정
해양수산부는 지역 해양관광 활성화를 선도할 복합해양레저관광도시 조성사업 추가 공모 대상 지역으로 전남 여수시를 최종 선정했다고 8일 발표했다. 올해 새롭게 추진하는 복합해양레저관광도시 조성사업은 지역의 고유 매력을 활용하고 민간투자와 연계해 놀거리(레저), 볼거리(관광), 쉴거리(휴양) 등 해양레저관광 기능을 집적한 대규모 해양관광도시를 조성하는 사업이다. 해수부는 지난 7월 첫 공모에서 경남 통영시와 경북 포항시를 선정했으며, 이번에 여수시를 추가해 3곳을 사업대상지로 확정했다. 해수부는 앞으로 지방자치단체와 협의해 해양레저관광 기반 확충, 민간 투자계획 등에 대한 사업계획을 수립할 예정이다. 전재수 해수부 장관은 "복합해양레저관광도시 조성이 연안 지역 경제 활성화와 일자리 창출에 기여할 것"이라면서 "정부는 민간의 혁신과 지역의 잠재력을 융합해 해양관광이 중심이 되는 지역 성장모델을 만들겠다"고 밝혔다. 여수 복합해양레저관광도시 조성사업을 통해 여수세계박람회장, 돌산, 경도, 무술목에 걸쳐있는 5개 사업권역, 2개 관광단지 등 가막만 전역이 복합해양레저관광 거점으로 조성될 예정이다. 이 사업에는 내년부터 2030년까지 국비 1000억 원, 지방비 1000억 원, 민자 8980억 원 등 총 1조 980억 원이 투입된다. 재정사업으로는 박람회장 사후활용 계획과 연계한 스마트 해양레저 지원센터, 돌산 우두리 오션 푸드 스트릿 터미널, 경도 복합 크루즈환승센터, 경도∼무술목 해역 플로팅 웰니스 파크, 무술목 해수욕장 아쿠아마린 파크 조성 등이 추진된다. 민간투자 사업으로는 지난달 신규 관광단지로 승인된 무술목 관광단지와 이미 조성 중인 경도 해양관광단지를 연계한 해양관광 클러스터를 구축한다. 정기명 여수시장은 "(전남 여수시가 복합해양레저관광도시 조성사업 추가 공모 대상 지역으로 최종 선정된 것은) 대한민국 해양관광의 지형을 바꿀 값진 성과"라며 "세계인이 방문하는 복합해양관광도시로 도약해 여수만 르네상스 시대를 열어가겠다"고 밝혔다. 한편, 기본적으로 복합해양레저관광도시는 사업 규모가 총 1조 원 (국비 1000억 원, 지방비 1000억 원, 민자 8000억 원)에 달한다. 사업 방식은 구역 전체를 신규 조성(분양)하는 방식이 아니라, 구역을 지정하되 기존 자원을 최대한 활용하고 필요 신규시설을 도입하는 방식으로 추진된다. 특히, 신규시설 도입은 민간투자 유치를 중심으로 하고, 민간투자만으로는 부족한 지역매력 특화 등을 위한 정부·지자체 지원사업을 추진한다. 민간투자와 정부·지자체 지원을 지정된 구역(기존 자원 보유)에 집중함으로써 해양레저관광 기능이 집적화된 단지로 발전시키는 방식이다.
기아, 북중미 월드컵 브랜드 캠페인 실시
국제축구연맹(FIFA)의 공식 후원사인 기아는 2026 북중미 월드컵을 맞아 글로벌 브랜드 캠페인을 실시한다고 9일 밝혔다. 기아는 경기 시작 전 공인구를 심판에게 전달하고 선수진과 함께 입장하는 ‘오피셜 매치볼 캐리어’(OMBC) 프로그램에 참여할 어린이를 선발할 계획이다. OMBC에 선발된 어린이들을 대상으로 글로벌 유스 축구 대회인 ‘OMBC컵’도 개최한다. 10개 국에서 선발된 유소년 선수들이 세계 무대에서 잠재력을 시험하는 무대가 될 전망이다. 이와 관련해 기아는 지난 5일 캠페인 티저 영상 3편을 공개하기도 했다. 영상에는 세계적인 축구스타 티에리 앙리가 월드컵 조 추첨에서 49번째 참가팀으로 OMBC팀을 공개하는 모습, OMBC로 선발된 어린이를 경기장에 데려다주며 응원하는 모습 등이 담겼다. 아울러 기아는 월드컵 공식 그래픽 디자인을 담은 ‘FIFA 월드컵 2026 디스플레이 테마’를 공개했다. 개막 전까지 총 17종의 디스플레이를 순차적으로 배포할 계획이다.
기재부, 환율 대응TF 구성…수출기업 환전동향, 증권사 마케팅 등 점검
기획재정부가 원달러 환율이 계속 높게 유지되면서 불안한 상황이 이어지자 자체 태스크포스(TF)를 꾸리고 수출기업, 증권사, 국민연금에 대한 대책 마련에 나선다. 이번 주 예정된 미국 연방공개시장위원회(FOMC) 회의 결과, 만약 미국이 기준금리를 내리면 환율 상승의 한 요인인 양국간 금리역전이 완화될 것이라는 기대감도 있다. 9일 정부당국에 따르면, 정부는 외환수급 안정화를 위한 정책 과제를 마련하기 위해 기재부 국제금융국 외화자금과를 중심으로 TF를 구성해 인력을 보강하고 세부 과제 논의에 들어간다. 정부는 수출기업의 환전 동향과 해외투자 현황을 정례적으로 점검하고, 달러를 원화로 환전할때 인센티브를 제공하는 등 정책수단 연계 방안을 테이블에 올려놓았다. 기업이 환율 상승 기대로 달러를 시장에 내놓지 않는 경우에 대응한 것이다. 세금과 관련된 인센티브도 거론된다. 예를 들어 해외 자회사 등으로부터 받은 배당금 비과세 혜택(익금 불산입)을 현재 95%에서 100%로 확대하는 식이다. 증권사 관리 강도도 높아진다. 금융감독원을 중심으로 증권사의 해외투자 투자자 설명 의무, 위험 고지의 적정성, ‘빚투’(빚내서 투자)를 부추기는 마케팅 관행을 내년 1월까지 점검한다. 이와 함께 기재부와 보건복지부·한국은행·국민연금 등 4자 협의체는 국민연금의 수익성과 외환시장 안정을 조화시킬 수 있는 ‘뉴 프레임 워크’를 마련한다. 당장은 연말 만료 예정인 외환당국·국민연금 간 연간 650억 달러 한도의 외환스와프 계약 연장이 주된 논의사항이다. 금융시장에선 또 9∼10일(현지 시각) 열리는 미국 중앙은행인 연방준비제도의 FOMC 회의 결과에 촉각을 곤두세우고 있다. 미국의 기준금리가 한국 기준금리보다 높은 상황은 국내 자본 유출 압력으로 작용해 환율 상승 요인이다. 시장에서는 연준이 이번에 금리를 현재 연 3.75∼4.00% 수준에서 0.25% 포인트 낮출 것으로 전망한다. 이번에 내릴 경우 한국(2.50%)과 미국 간 정책금리 격차는 1.25% 포인트까지 좁혀진다. 또 앞으로의 금리 경로에 관해 완화적인 메시지가 나온다면 달러 약세 압력은 더욱 커질 수 있다. KB국민은행은 8일 리포트에서 “FOMC 이후에는 연준의 완화적 기조에 따른 달러 약세에 원달러 환율이 하락 전환할 것으로 예상된다”며 “그간의 수급 쏠림 현상까지 완화된다면 1440원대 진입도 가능하다”고 밝혔다.
삼성 갤S25 시리즈에 ‘원 UI 8.5’ 베타 적용
삼성전자는 ‘갤럭시 S25 시리즈’를 대상으로 운영체제(OS) ‘원 UI(사용자 인터페이스) 8.5’의 베타 프로그램을 운영한다고 9일 밝혔다. 원 UI 8.5는 기존 원 UI 8을 기반으로 인공지능(AI) 기능과 기기 간 연결성을 대폭 강화했다. 또한 사용자들이 콘텐츠를 더욱 편리하게 생성, 편집하고 공유할 수 있도록 개선했다. AI 기반 이미지 편집 기능인 ‘포토 어시스트’는 기존에 AI 이미지 편집 중에 이전 과정으로 ‘돌아가기’만 가능했던 것을 이미지 편집 이력을 보면서 특정 단계에서 편집한 내용을 골라 반영하거나 제거할 수 있도록 바꿨다. 콘텐츠 공유 기능인 ‘퀵 쉐어’는 사용자가 갤러리에 저장된 인물 사진과 연락처 정보를 연결해둘 경우 사진에 포함된 사람에게 보낼 수 있도록 추천해준다. 아울러 갤럭시 폰을 활용해 주변의 오디오 기기에 사용자의 음성을 그대로 송출하는 ‘오디오 방송’ 기능을 추가했고 태블릿과 PC 등 다른 갤럭시 기기의 파일을 휴대전화로 확인할 수 있는 ‘저장공간 공유’ 기능이 생겼다. 화면이 켜져 있는 상태에서 휴대전화를 분실하거나 도난당하더라도 자동으로 잠기도록 하는 ‘인증 실패 잠금’ 기능이 도입됐다. 예를 들어 잠금 화면이 풀린 상태라 하더라도 잠금 화면 암호 변경 및 보안 폴더 접속 등 인증이 필요한 상황에서 지문·PIN·패스워드 인증을 여러 차례 실패할 경우, 화면이 자동으로 잠기게 설정할 수 있다. 베타 프로그램은 우리나라와 미국, 영국, 독일, 폴란드, 인도 6개국의 갤럭시 S25 시리즈 사용자를 대상으로 순차적으로 진행된다. 베타 프로그램에 참여를 원하는 사용자는 갤럭시 기기의 삼성 멤버스 앱에서 신청할 수 있다. 삼성전자는 이용자 피드백을 토대로 공식 버전의 완성도를 높일 예정이다. 공식 버전은 내년 상반기에 출시될 갤럭시 S시리즈부터 탑재된다. 이후 기존 출시된 갤럭시 기기에도 순차 적용될 예정이다. 한편, 삼성전자는 지난 10월 헤드셋이 출시된 안드로이드 확장 현실(XR) 플랫폼의 업데이트도 이날부터 한국과 미국에서 동시 지원된다고 밝혔다. 컴퓨터 데스크톱을 그대로 XR의 몰입형 환경으로 옮겨서 보는 ‘PC 커넥트’, 구글 미트 등 다양한 화상 회의 앱에서 개인의 취향을 담은 아바타부터 실제 얼굴에 가까운 모습까지 선택할 수 있는 ‘라이크니스’ 기능 등이 추가됐다.
업비트 첫 법인 세미나서 기업 전용 솔루션 출범 발표
디지털자산거래소 업비트 운영사 두나무는 지난 8일 서울 포시즌스 호텔에서 ‘업비트 비즈 인사이트(UBI) 2025’를 개최했다고 9일 밝혔다. 업비트가 법인 고객만을 위한 대규모 세미나를 진행한 것은 이번이 처음이다. 이날 행사에는 국내 주요 상장 대기업, 금융사, 법무·회계법인, 전문 투자기관 등 업계 핵심 관계자 250여 명이 참석했다. 이번 행사는 국내외 법인 디지털자산 제도가 빠르게 정비되고 상장지수펀드(ETF)·실물자산(RWA)·스테이블코인 등 디지털자산 활용 영역이 넓어지는 흐름 속에서 기획됐다. 세션은 △국내외 법인 시장 제도 변화와 리스크 대응 △디지털자산의 기업 활용 전략 △업비트 비즈의 서비스와 로드맵 소개 등으로 구성됐다. 특히 이날 업비트는 기업 전용 디지털자산 서비스 ‘업비트 비즈’ 공식 출범을 발표했다. 업비트만의 차별화된 △100% 콜드월렛 기반 커스터디 △기관급 시스템 인프라 △국내 최대 거래 유동성 △매매·보관·운용을 하나로 통합한 올인원(All-in-One) 솔루션을 강조했다. 업비트는 업비트 비즈를 통해 기업 고객이 디지털자산을 안전하게 보관하고, 투명하게 운용하는 등 효율적으로 관리할 수 있는 환경을 제공하겠다는 목표다. 지속적인 기술 강화와 서비스 고도화를 통해 기업 디지털자산 시장을 선도하겠다는 방침이다. 업비트는 이번 행사를 시작으로 매년 UBI를 개최할 예정이다. 두나무 손혁진 법인 총괄은 “기업이 디지털자산 시대에 가장 안전하고 신뢰할 수 있는 방식으로 운용할 수 있도록 업비트 비즈가 기업 디지털자산의 새로운 표준을 만들어가겠다”고 말했다.
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