첨단사이언스파크 조성 예정
직주근접성 갖춘 공간 탈바꿈
주거·일자리 더한 시너지 효과
KTX - 이음 유치 시 교통 중심
노후도시 재건축 사업도 급물살

부산 해운대구 좌동 신시가지 전경. 부산일보DB

부산 지역의 20년 숙원 사업이던 53사단 재배치가 본격화면서 해운대구 도심에 조성될 ‘첨단사이언스파크’에 관심이 쏠린다. 산업단지 내 기업 유치와 더불어 신해운대역 KTX-이음 유치까지 성사되면, 해운대 신시가지(그린시티) 일대가 직주근접성을 갖춘 ‘부산의 판교’로 거듭날 것이라는 기대감이 커진다.

부산시는 53사단 재배치에 따라 해제되는 그린벨트 부지에 첨단산업단지 개발을 진행할 예정이라고 2일 밝혔다. 해운대 그린시티와 맞닿아 있는 53사단을 재배치해, 해당 부지에 첨단 연구단지와 스타트업 기업, 녹지공간 등이 어우러진 해운대 첨단사이언스파크를 조성하는 사업이다.

첨단사이언스파크에서는 국방 연구개발·하이테크·인공지능(AI) 등 신산업이 육성될 계획이다. 신산업 기업 유치를 통해 일자리 창출과 청년인구 유입 효과를 기대하고 있다. 현재 해제되는 그린벨트 부지에 첨단 연구단지를 조성한다는 방향성은 국방부도 동의했으며, 기업 유치 등 구체적인 청사진은 실무 협의를 진행하고 있다. 시는 내년까지 국방부와 업무협약을 완료하겠다는 방침으로, 첨단사이언스파크 조성은 2027년 이후 본격화될 것으로 봤다.

지역 주민들은 첨단사이언스파크가 조성되면 해운대 그린시티 일대가 전방위적으로 발전할 수 있을 것으로 기대한다. 사업 부지 면적은 3.8㎢로, 해운대 그린시티 면적(9.3㎢)의 3분의 1을 넘는 규모다. 주거 기능을 갖춘 신시가지 인근에 신산업단지가 조성되면 직주근접성을 갖춘 공간이 될 것으로 보인다. 해운대구가 유치전을 펼치고 있는 신해운대역 KTX-이음 유치까지 성사되면 교통과 주거, 일자리를 갖춘 공간으로 탈바꿈할 수 있다는 전망도 나온다.

소식을 접한 해운대구 주민들은 기대감을 드러냈다. 한 온라인 커뮤니티에서 해운대구 주민은 “드디어 53사단 재배치가 성사돼 해운대 신도시도 도약한다”며 “일자리 생기고 부동산 개발될 수 있을 것”이라며 첨단사이언스파크 조성을 반겼다. 제 3차 해운대구 발전이라는 반응도 나왔다. 한 누리꾼은 “해운대 신도시 교육과 교통접근성, 자연환경을 갖춘 최적의 주거환경이었는데 이에 더해 새 일자리를 창출할 수 있는 산업단지까지 조성되면 주거와 일자리를 더한 시너지 효과가 본격화될 것”이라며 해운대 그린시티 발전에 대한 기대감을 나타냈다.

그간 53사단 부지는 해운대 도심에 위치하면서도 개발제한구역으로 묶여 있어 그린시티 개발을 막고 있다는 주민들의 아쉬움이 컸다. 20여 년 만에 이뤄진 53사단 재배치와 첨단사이언스파크 조성이 이뤄지면서 해운대 신도시 일대의 대대적인 개발이 예고된다.

특히 정부는 올해 지방을 대상으로 노후계획도시특별법 대상지를 선정할 전망으로, 해운대 그린시티가 포함될 가능성이 높다. 특별법을 통해 해운대 일대 노후 아파트의 재건축 사업이 급물살을 탈 전망인데, 신시가지의 발전을 가로막았던 53사단이 재배치된다면 일대 파급효과는 배가 될 것으로 보인다.

앞서 53사단 이전과 첨단사이언스파크 조성을 공약으로 내놨던 주진우 국민의힘 의원은 파크 조성이 해운대구와 부산의 발전을 견인할 수 있을 것으로 전망했다. 주 의원은 “부산의 고질적인 문제였던 일자리 부족과 청년 유출 문제를 첨단산업단지 조성으로 해결할 수 있을 것으로 본다”며 “그간 부지가 부족해 해운대구에 부족했던 주민친화시설도 주민들과 협의를 통해 조화롭게 조성할 계획”이라고 밝혔다.

이어 “신해운대역 KTX-이음 유치가 성사되면 교통 접근성도 높아져 주거와 산업단지를 고루 갖춘 경기 분당과 같은 형태로 해운대구도 종합적 개발을 이룰 수 있을 것으로 전망하고 있다”며 “첨단사이언스파크는 해운대구의 상권 활성화와 더불어 부산의 소비 진작, 인구 감소세를 반전시킬 수 있는 계기가 될 것”이라고 말했다.

변은샘 기자 iamsam@busan.com , 안준영 기자 jyoung@busan.com